Appartamento - Vendita - cod. VRELC0APLB285

Messina | Via Garibaldi

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PREZZO € 200.000

Immobile storico ristrutturato, su due livelli. Open space, zona cottura, doppi servizi, balcone.

 

Ufficio vendite Gruppo Sigma:
Mob 334.77.04.679 - Tel 090.29.32.468
direzione.vendite@grupposigma.it

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Dettagli

Loftcicala.com

Il Loft Cicala, all'interno dell'ottocentesco Palazzo Cicala in Via Garibaldi, nasce da una progettazione attenta alla storia, all'innovazione, al design.
L'appartamento è il primo immobile d'epoca a Messina ad ottenere la straordinaria classificazione energetica in classe A+ con un risparmio economico fino a € 3.000,00 annui.
La ristrutturazione è stata attuata tramite il recupero dagli originali prospetti e degli spazi comuni, con tecniche e materiali originali (intonaci in calce, recupero dei fregi in pietra di Siracusa e delle piastrelle in cotto), ed all'interno grazie alla trasformazione dell'appartamento in chiave ultramoderna e con materiali e marche di prestigio (battuto di cemento, scala sospesa, porte filo muro, portone scala in acciaio corten e vetro, illuminazione led).

Particolare attenzione:
- al risparmio energetico attivo nella predisposizione degli impianti: pannelli fotovoltaici (energia elettrica), pannelli solari (A.C.S dal sole), climatizzazione a pompa di calore inverter;
- al risparmio energetico passivo per il guscio abitativo: coibentazione del tetto (ventilato), tripli vetri (gas argon, portoncino blindato coibentato ed antispiffero);
- alla sicurezza: allarme, video sorveglianza, video citofono, portoncino blindato (antibumping);
 
L'unità immobiliare è costituita da DUE livelli abitativi così divisi:
- I°  livello. Un open-space trasformabile con angolo cottura a scomparsa grazie ad una parete mobile di grande effetto ed una scala sospesa a vista che conduce al piano sovrastante, piccolo terrazzo, bagno ospiti, ripostiglio.
- II° livello. Una zona notte con due camere da letto e bagno padronale.
 
Dotazione e marche:
- Impianto fotovoltaico SUNPOWER
- Sistema integrato per la produzione acqua calda sanitaria a pompa di calore con accumulo Hub Radiator ACCORRONI e solare termico SOLKRAFTE
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore INVERTER TOSHIBA
- Tetto ventilato con sistema isolante MULTITERMICO WURTH
- Finestre VELUX complanari a tetto con doppi vetri a basso emissivo e tende parasole con telecomando e chiusura automatica con sensore pioggia
- Infissi in legno Artigianali con TRIPLO VETRO CAMERA a basso emissivo
- Cassine frangisole artigianali siciliane
- Portoncino blindato marca DIERRE mod. SENTRY classe sicurezza 3 (antibumping) con pannello termoisolante, bacchetta antispiffero e rivestimento bugnato laccato
- Impianto di video sorveglianza controllabile da smartphone
- Impianto anti-intrusione URMET
- Videocitofono flat antivandalo Bticino
- Cassaforte elettronica JUWELL
- Porte filo-muro DIERRE
- Pavimento in battuto di cemento resinato per la zona giorno
- Parquet in rovere per la zona notte
- Gradini scala interna in rovere
- Bagni di high design, con piatto doccia a filo pavimento
- Presa dedicata con rastrelliera per la ricarica della bici elettrica
 
Per quanto altro ancora non descritto visitate il nostro sito www.loftcicala.com 

descrizione

Descrizione:
66
Stato immobile:
ristrutturato
Piano:
su due livelli
Composizione:
open space
Cucina:
zona cottura
Bagni:
doppi servizi
Balcone:
balcone
Porta blindata:
si
Riscaldamento:
autonomo
Condizionatore:
si
Impianto di allarme:
si
Video citofono:
si
Ingresso:
singolo
Arredamento:
Non arredato
Classe energetica:
A+
IPE:
10
Locale lavanderia:
si
Fascia di prezzo:
da 250.000 a 300.000

superfici

Superficie commerciale:
81 mq.
Superficie coperta (mq):
79,70 mq.
Superficie balconi/verande:
1,30 mq.

condominio

Impianto TV:
si

posizione

Contatti

Foto Appartamento

Appartamento

Messina | Via Garibaldi
Loft Cicala 28

Ufficio vendite Gruppo Sigma:
Mob 334.77.04.679 - Tel 090.29.32.468
direzione.vendite@grupposigma.it

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